Збільшення основної процентної ставки в Росії: торгові комплекси опинилися на грані фінансового краху.
Зростання кредитного навантаження після збільшення ключової ставки Центробанку Росії до 21% і складнощі з обслуговуванням боргів можуть призвести до масового банкрутства торгових центрів (ТЦ).
Цю інформацію повідомляє російське видання The Moscow Times, посилаючись на статтю в "Комерсанті", який отримав доступ до листа Спілки торгових центрів (СТЦ), адресованого керівнику Мінекономрозвитку.
В організації повідомили, що близько 50% торгових центрів у Росії мають боргові зобов'язання, зокрема з варіабельними процентними ставками. Значна частина з них вже стикається з труднощами у забезпеченні фінансової стабільності.
У зв'язку з цими обставинами, власники торгових центрів звернулися до уряду з проханням про субсидування відсоткової ставки за забезпеченими кредитами в межах 7-10%. Вони також просять ввести мораторій на зміни умов існуючих позик та надати можливість відстрочки погашення основного боргу на період від п'яти до десяти років.
Під загрозою банкрутства у 2025 році опиняться щонайменше 200 ТЦ, каже старший директор консалтингової компанії CORE.XP Марина Малахатько.
"Понад 50% портфеля торговельної нерухомості, закладеної в ключових банках країни, вже в зоні ризику: їхнє співвідношення боргу до вартості нерухомості перевищує 80%", - пояснила експерт.
За словами Малахатько, деякі власники, усвідомлюючи ризик дефолту, намагаються реалізувати свої активи. Водночас вони часто не мають наміру інвестувати власні кошти для погашення боргу.
Нагадаємо:
Центральний банк Росії прийняв рішення збільшити основну процентну ставку на 2 відсоткові пункти, довівши її до небаченого рівня в 21% річних.
Наступного року в Росії ціни на продукти можуть зрости на 8-20% внаслідок загальної інфляційної ситуації, зростання витрат на транспортування та підвищеної ключової ставки Центрального банку РФ.
